Реальные кейсы, реальные цифры

Задача

IT-предприниматель с российским паспортом и стабильным доходом €8 500/месяц искал легальный налоговый статус в ЕС — без покупки недвижимости и без вложений в фонды.

Решение

Выбрана португальская Digital Nomad Visa — единственная в ЕС, не требующая инвестиций. Подготовлен пакет: налоговые декларации за 3 года, выписки по счетам, подтверждение дистанционной занятости. Параллельно оформлена регистрация по режиму NHR для налоговой оптимизации.

4 мес.

от заявки до карты

20%

НДФЛ по NHR вместо 48%

2 года

ВНЖ с продлением

€0

порог инвестиций

Задача

Состоятельный предприниматель хотел диверсифицировать капитал за пределами России и получить статус налогового резидента ОАЭ — юрисдикции с нулевым налогом на доходы и прирост капитала.

Решение

Подобран готовый к заселению объект в Business Bay — апартаменты с двумя спальнями и видом на канал. Проведены переговоры с продавцом, полное сопровождение в DLD, регистрация титула. Параллельно инициирована подача на Golden Visa UAE — 10-летнее резидентство для инвесторов в недвижимость.

10 лет

Golden Visa UAE

7.2%

арендная доходность

+18%

рост стоимости за 14 мес.

$0

налог на доход и прирост

Задача

Клиент искал рублёвый инструмент сохранения капитала с гарантированным арендным потоком. Приоритет — локация у метро, ликвидный объект, минимальный срок до первого арендатора.

Решение

Отобраны 4 ЖК бизнес-класса в ЮВАО вблизи метро. Согласована скидка 4.5% от прайс-листа застройщика. Проведена полная предпродажная подготовка и меблировка под аренду. Первый арендатор заехал через 11 дней после получения ключей.

7.8%

арендная доходность

+24%

рост стоимости за 18 мес.

19.2%

совокупная доходность

11 дней

до первого арендатора