Таиланд
Виза LTR Таиланда (Long-Term Resident)
10-летняя виза резидента для состоятельных пенсионеров, удалённых сотрудников и инвесторов. Налоговые льготы на иностранный доход. Быстрое оформление.
Минимальные инвестиции
$ 500 000
Срок рассмотрения
1–3 месяца
Ключевые преимущества
- ✓Виза на 10 лет с правом продления
- ✓Право на работу (Work from Thailand permit)
- ✓Льготная налоговая ставка 17% для квалифицированных специалистов
- ✓Упрощённое продление и многократный въезд
- ✓Доступ к государственным больницам и образованию
LTR Виза Таиланда: долгосрочное резидентство в Юго-Восточной Азии
Программа Long-Term Resident (LTR) введена в 2022 году как замена пенсионной визе и Thailand Elite. Она предлагает более прозрачные условия и включает право работать удалённо (Digital Work Permit).
Рынок недвижимости Таиланда
Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде, однако кондоминиумы доступны для покупки в иностранную собственность (до 49% площади здания). Паттайя, Пхукет и Самуи — ключевые направления для инвестиций в туристическую недвижимость с доходностью 7–10% годовых.
Этапы получения
- 01
Определение категории LTR
Wealthy Global Citizen, Wealthy Pensioner, Work-from-Thailand Professional или Highly-Skilled Professional.
- 02
Сбор документов
Подтверждение дохода, страховка, справки.
- 03
Подача через BOI
Онлайн-заявка через Комитет по инвестициям Таиланда (BOI).
- 04
Одобрение и виза
Одобрение BOI, получение долгосрочной визы LTR в тайском консульстве или на месте.
Частые вопросы
- Нужно ли инвестировать именно в недвижимость?
- Нет. Для категории Wealthy Global Citizen квалифицированными активами являются государственные облигации Таиланда, акции тайских компаний, тайские фонды, а также кондоминиум — при определённых условиях.
- Облагается ли иностранный доход налогом?
- По таиландскому налоговому праву (с 2024 г.) иностранный доход, переведённый в Таиланд в том же году, подлежит декларированию. Для LTR предусмотрены освобождения. Рекомендуется консультация с тайским налоговым советником.
Требования
- —Для Wealthy Global Citizen: инвестиции $500 000 в тайские активы
- —Для Wealthy Pensioner: доход от $80 000/год и возраст 50+
- —Для Work-from-Thailand Professional: доход от $80 000/год
- —Медицинская страховка от $50 000
- —Чистая криминальная история