Испания
Золотая виза Испании
Резидентство в Испании за покупку недвижимости от €500 000. Доступ в Шенген, работа и бизнес в ЕС. Семья включается в программу автоматически.
Минимальные инвестиции
€ 500 000
Срок рассмотрения
3–5 месяцев
Ключевые преимущества
- ✓ВНЖ для инвестора и всей семьи
- ✓Право на работу и ведение бизнеса в Испании
- ✓Безвизовый въезд в страны Шенгена
- ✓Без требований к обязательному проживанию
- ✓Через 10 лет — право на постоянное резидентство
Golden Visa Испании: инвестиции и жизнь на Средиземноморье
Испанская программа инвестиционного резидентства действует с 2013 года и охватывает несколько форм инвестиций. Наиболее востребованный вариант — покупка недвижимости от €500 000. Инвестор вправе приобрести несколько объектов на суммарную стоимость, соответствующую порогу.
Особенность испанской модели
Испания предлагает полноценный ВНЖ с правом работы — в отличие от ряда европейских программ, где разрешение носит «чисто инвесторский» характер. Это открывает возможность ведения бизнеса и найма на работу в испанских компаниях с первого дня.
Этапы получения
- 01
Выбор инвестиции
Подбор объекта недвижимости или финансового инструмента совместно с лицензированным агентом.
- 02
NIE и счёт
Получение испанского идентификационного номера (NIE) и открытие банковского счёта.
- 03
Инвестирование
Завершение сделки, нотариальное оформление, регистрация в Реестре собственности.
- 04
Подача на визу инвестора
Подача комплекта документов в консульство Испании или в Испании через UGE-CE.
- 05
ВНЖ и продление
Получение ВНЖ на 3 года (первое продление) → 5 лет (последующие). Требование: 1 визит в Испанию в год.
Частые вопросы
- Отменяет ли Испания программу Golden Visa?
- Правительство Педро Санчеса анонсировало закрытие программы для покупки жилой недвижимости. По состоянию на 2026 год финальное решение ещё не принято. Рекомендуем уточнять актуальный статус у консультанта.
- Можно ли включить родителей?
- Да. В заявку включаются супруг(а), дети до 18 лет (или старше, если на иждивении) и родители-иждивенцы.
- Нужно ли платить налоги в Испании?
- При проживании менее 183 дней в год вы не являетесь налоговым резидентом. Испания имеет специальный режим Beckham Law (LIRNRE) для первых 6 лет: фиксированная ставка 24% на доходы.
Требования
- —Покупка недвижимости на сумму от €500 000
- —Либо инвестиции в испанские акции/облигации от €1 000 000
- —Либо банковский депозит от €1 000 000
- —Возраст от 18 лет, отсутствие судимостей
- —Медицинская страховка