В январе 2025 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве составила 12,6 млн рублей (129 тыс. $), в новостройках — 14,7 млн рублей (150 тыс. $). Эти деньги могут стать отправной точкой для покупки недвижимости за границей. В зависимости от страны и региона, можно приобрести как студию, так и просторную квартиру или даже таунхаус. Рассмотрим, какие варианты предлагает рынок недвижимости в этом ценовом сегменте.

Таиланд: доступная недвижимость у моря с высоким инвестиционным потенциалом

Прогноз доходности: 6–8% годовых

Таиланд остаётся одним из самых популярных направлений для покупки недвижимости за рубежом. За $129–150 тыс. здесь можно приобрести студии площадью около 30 кв. м в Паттайе, Пхукете и Самуи. Эти объекты востребованы на рынке аренды благодаря устойчивому туристическому потоку.

Примеры предложений:

• Студии на Пхукете от $85 тыс. вблизи пляжей.
• Апартаменты в элитных районах Пхукета от $87,2 тыс.
• Недвижимость на Самуи от $93 тыс. (53 кв. м).

Греция: жильё с перспективой получения ВНЖ

Прогноз доходности: 3–4% годовых

Греция предлагает привлекательные условия, особенно для тех, кто хочет получить вид на жительство. За €100–147 тыс. можно купить студии или однокомнатные квартиры в Афинах и на побережье.

Примеры предложений:

• Студия 23 кв. м в Афинах за €100 тыс.
• Однокомнатные квартиры в новостройках за €147 тыс.

[file]

Кипр: ограниченный выбор в бюджетном сегменте

Прогноз доходности: 4–5% годовых

На Кипре за €147 тыс. можно найти студии и небольшие квартиры в Ларнаке и Пафосе. Однако дефицит доступного жилья снижает выбор.

Примеры предложений:

• Квартиры в Ларнаке за €147 тыс.
• Объекты в Пафосе за €207–210 тыс.

Оман: недорогая недвижимость с перспективами роста

Прогноз доходности: 5–7% годовых

Оман становится всё более популярным благодаря низкому порогу входа.

Примеры предложений:

• Таунхаусы 71,6 кв. м от $145 тыс. (Jebel Sifah).
• Квартиры в пригороде Маската от $113 тыс.

ОАЭ: премиум-сегмент и бюджетные студии

Прогноз доходности: 7–9% годовых

В Дубае и Абу-Даби за $150 тыс. можно приобрести только студии в отдалённых районах.

Примеры предложений:

• Студии в Дубае от $150 тыс.
• Однокомнатные квартиры в Абу-Даби и Рас-эль-Хайме от $300 тыс.

Испания: доступные, но требующие ремонта объекты

Прогноз доходности: 3–5% годовых

В Испании за €147 тыс. можно найти малометражные студии и квартиры в старом фонде.

Примеры предложений:

• Студии в центральных и западных регионах.
• Квартиры в Альмерии и Мурсии.

Итог: что выбрать?

Цена однушки в Москве позволяет приобрести жильё за границей, но выбор зависит от ваших целей:

• Для инвестиций: Таиланд, Турция и Оман предлагают высокую доходность.
• Для жизни: Греция и Испания подойдут тем, кто ищет комфортное жильё в Европе.
• Для ВНЖ: Греция и Турция предоставляют выгодные условия.

Перед покупкой учитывайте налоги, сборы и затраты на ремонт. Также важно изучить законы и правила аренды, чтобы сделать выгодное вложение.