- Профессиональный профиль
- Опыт
- Фокус
- Подход
- Чем я занимаюсь
- Что стоит за публикациями K-ESTATE.EXPERT
- Как устроена партнёрская модель
- Digital Nomad: статус как часть стратегии
- Кейсы
- Элитный пентхаус
- Выбор лота Tier-1 девелопера
- Апартаменты для дохода
- Принципы, на которых держится работа
- Свяжитесь со мной
Василий Кичатов
Бизнес-девелопмент, маркетинг и аналитика. Работаю через партнёрскую сеть лицензированных брокеров.
Я не брокер и не юрист — моя зона ответственности в другом: выстраивать рост. На рынках элитной недвижимости Москвы, Дубая и Азии я отвечаю за стратегию, маркетинговую аналитику и бизнес-девелопмент. Услуги клиентам оказывают наши партнёры: лицензированные брокеры и профильные команды, а я обеспечиваю прозрачность процессов, качество данных и достижение KPI.
Профессиональный профиль
- Более 7 лет опыта в digital-маркетинге и бизнес-девелопменте в сегменте недвижимости.
- Запуск и масштабирование цифровых систем продаж и аналитики на рынках Москвы, Дубая и Азии.
- Разработка AI-инструментов и автоматизаций для воронок, лидогенерации и отчётности.
- Создание UX-продуктов: сайты, калькуляторы, CRM-модули, контент-системы.
- Снижение стоимости квалифицированной заявки на 30%, ответ на лид до 5 минут, ROMI до 8000%.
- Опыт руководства кросс-функциональными командами (маркетинг, аналитика, IT, креатив).
- Экспертиза: Digital-стратегия, продуктовый маркетинг, UX/UI, SEO, контекст и таргет, аналитика.
- Образование — реклама и PR; повышение квалификации в аналитике и digital-управлении. Языки: RU, EN C1.
Опыт
Бизнес-девелопмент: запуск и масштабирование партнёрских направлений в Москве, Дубае и Азии. Экспертиза в маркетинге и аналитике спроса.
Фокус
Продуктирование сделок и партнёрских пакетов, маркетинговая аналитика, дизайн воронок, бренд и контент. Подбор исполнителей через сеть проверенных партнёров.
Подход
Данные → гипотеза → валидация → сделка. Публичная аналитика, прозрачные KPI и контроль качества. Роли разделены: стратегию и рост веду я, сделки и юридику закрывают партнёры.
Чем я занимаюсь
Строю систему роста: от исследования спроса и позиционирования продукта до лидогенерации и партнёрств с брокерами и девелоперами. В каждом кейсе — понятные цифры, корректная коммуникация и управляемая воронка.
Что стоит за публикациями K-ESTATE.EXPERT
Публикуем выводы из данных: отчёты девелоперов и брокеров, риелторские базы, открытые реестры, аналитика спроса и цен. На их основе формируем стратегии и партнёрские продукты.
Как устроена партнёрская модель
Я не оказываю брокерских и юридических услуг — это делает сеть лицензированных партнёров в Москве, Дубае и Азии. Мы синхронизируем цели клиента, задаём KPI и управляем коммуникацией.
Digital Nomad: статус как часть стратегии
Программы цифрового кочевника — инструмент мобильности. Я выстраиваю продуктовую часть (требования, сценарии, таймлайн), оформление и сопровождение ведут партнёры — миграционные юристы и профильные агентства.
Кейсы
Все кейсыЭлитный пентхаус
Маркет-срез по башням, аудит планировочных решений, переговоры с девелопером. В приоритете — виды и ликвидность перепродажи.
Выбор лота Tier-1 девелопера
Сравнение лотов по башням, анализ платёжных планов, дисконтирование ранних стадий. Фокус — ликвидность и выход.
Апартаменты для дохода
Дью-дилидженс стройки, стресс-тест модели, контракт на гарантированный менеджмент. Контроль сезонности и OPEX.
- Формат
- Пентхаус
- Драйвер
- Виды / ликвидность
- Результат
- −7,4% + доработки
- Стратегия
- Вход на ранней стадии
- Метрика
- IRR / ликвидность
- Рынок
- ОАЭ
- Стадия
- Строительство
- Модель
- Гарант. менеджмент
- Рынок
- Бали
Принципы, на которых держится работа
Прозрачность — когда документы читаются без увеличительного стекла. Стратегичность — когда у каждой сделки есть план выхода. Индивидуальность — когда решение подчинено целям клиента, а не рынку.
Свяжитесь со мной
Короткое интервью помогает понять задачу и контекст. Дальше — гипотеза, аналитика, план сделки. Напишите мне любым удобным способом или оставьте заявку.
